独步藏区房地产 开特色功能小区之先河

——记海南锦青城镇开发建设有限责任公司董事长索南多杰

公司董事长索南多杰

　　在青海湖以南，有一座高原小镇叫恰卜恰，迎着西部大开发的步伐悄然崛起，展露出浓厚民族特色的高原城镇崭新面貌。在这里有一片被美誉为德吉措瓦（金安小区）的住宅小区已成为城镇居民向往的理想归宿，它就是致力建设高原城镇的海南锦青城镇开发建设有限责任公司董事长索南多杰的“处女作”。
　　天行有常，万物守道；唯有不断创新，才能生生不息
　　海南锦青城镇开发公司是由索南多杰一手创办起来的，他在公司成立初期放弃了省城西宁的大好前景，执意回到海南地区，率先从小城镇开发建设做起。该公司注册于2004年2月,是一家具有三级资质的房地产开发企业。公司下设物业分公司和畜产品分公司、兴海分公司、同德分公司、西宁德吉宫餐饮分公司、海北分公司。 公司现有员工82名,其中高级职称12名,中级职称14名,初级职称和专业人员32名,员工平均年龄30岁,是一支具有朝气的年轻开发队伍。物业分公司是一家具有二级资质的物业公司，现有员工24名,其中专业管理和技术人员9名,治安、保洁、维修等人员15名。
　　索南多杰董事长生长在海南，致力于海南，一切心思投入到家乡建设中，他开发一种理念、开发一种信心、开发一种精神。他认为楼盘建筑文化是一个地域、一个时代风格、时尚及技术条件在楼盘建筑上的反映。楼盘不是混凝土和钢筋的简单组合，尤其是在青海这个多民族地区更应该突出其自身的民族特色。因此海南锦青城镇开发公司在董事长索南多杰的带领下，开发建设了海南德吉措瓦（金安小区），总规划占地面积109147平方米,总建筑面积197574平方米,总投资2.2亿元。是海南州最大的住宅小区,同时也是全省牧区首家多功能住宅小区，填补了全省房地产行业缺少本土文化楼盘开发建设的空白。同时按期开展海北州、兴海县、同德县的开发项目，逐步增加投入，扩大企业规模，为建设藏区，发展家乡发挥了自身优势。

海南州金安小区大门
 
小区一角

　　2008年又在青海省省会西宁市注册公司开发青海锦青花园高层建筑群项目，总投资2.6亿元，一年后的西宁市沿北滨河路又会展现一个新的具有民族特色的高档住宅小区。

　　与别人不一样，才是经典
　　在青海从事房地产开发建设的企业大多数以省城西宁的重要地段为切入点开发高产值高层多层住宅项目。在周边城市、牧区搞小城镇开发建设，均不被业界看好，觉得是出力不讨好的苦差，但索南董事长就认准了这条从小城镇开发建设做起的路子，他觉得广大农牧民虽富了，但生活条件还很差，农牧区小城镇建设也得有人搞。他认准的路子决不回头，只有和别人不一样，才是经典!大家一哄而上全都在省城搞什么欧式风格意大利风情，而他在为广大农牧民修建他们真正喜欢实用的多功能牧区住宅小区。因而公司以弘扬民族建筑文化为己任，以让广大农牧民住上适合自己的多功能生态住宅小区为目标，坚持风格上不跟风、不翻版的开发理念和“诚为本、信为先、情为重、礼为贵”的经营理念不断追求高品位和特色的房地产开发。
　　锦青公司在建筑风格上,从外观、结构、户型、配套等方面突出了民族特色，展现藏汉结合的建筑风格,继承和发扬传统的民族建筑文化。尊重民族宗教习惯和生活习惯,根据当地民族住户的风俗习惯,投资132万元建造了具有藏族古建筑风格的“德吉宫”。 “德吉宫”是为专门解决少数民族住户婚、丧、嫁、娶隆重举行场地的问题而建造,容纳260人,并在二层设有祈祷、诵经场所。这种配套建设的建成,在当地形成了强烈的反响,在解决住户问题的同时,成为小区商品房销售的卖点,引导和转变少数民族客户的消费观念,原来不愿意购房的住户积极购房入住,销售率提高40%，使之成为客户们理想的归宿。

　　就是这样，海南锦青公司成功开发的德吉措瓦（金安小区）轰动了业界，同时也得到了各级政府领导的重视和鼓励。农牧区多功能住宅小区，不但做出了有特色有规模的房子，同时也带动了海南州房地产行业的真正启动。德吉措瓦（金安小区）一时成为社会关注的焦点。索南董事长说“我们深知，做企业要有所为，也要有所不为。我们要创出一条‘农村包围城市’的全新房地产企业发展道路从小城镇的基层建设做起，逐渐积累经验，不断提高小城镇居民生活条件。”

金安小区“德吉宫”
  
“德吉宫”转经筒
  
“德吉宫”经堂
  
“德吉宫”佛事活动
  
“德吉宫”综合活动室

　　诚信实现多赢，力促和谐发展
　　海南锦青城镇开发建设有限责任公司是海南州最有势力的房地产开发公司,也是青海藏区的房地产开发商的先河，为推动地方经济发展起到了先驱示范作用，并赢得了省内各级政府和有关部门的认可和肯定。

二期工程推介会现场
  
小区承办少儿绘画比赛
  
小区少儿选手获奖
  
小区文艺汇演

　　2004年获得海南州共和县“守合同，重信用”企业称号；
　　2004年被评为青海省房地产开发“先进企业”；
　　2005年被评为青海省房地产开发“先进企业”；
　　2005年被青海省消费者协会评定为“诚信兴商先进单位”；
　　2006年获得海南州共和县“平安小区”称号；
　　2006年获得青海省房地产协会、房地产行业“先进单位”；
　　2006年被列为海南州工商联会长会员单位；
　　2006年被列为青海省工商联执委会员单位；
　　2007年小区被列为民族文化大院；
　　2008年3月金安小区被评为全省消防示范小区。

日前在同德县开发同德金安小区,该小区规划建筑面积50000平方米,总投资达7000万

　　不求快，只求好，踏踏实实，埋头苦干，一步一步成就事业，海南锦青人从大处着手，小处着眼，科学规划，爱心管理，求真务实，以质取胜。砌一块砖，浇一级台阶，栽一棵树，植一片绿……  都倾注了海南锦青人满腔的热情、辛勤的汗水和全部的智慧。海南锦青人力求诚信实现多赢，务实促进和谐发展。